- Ubicación
- Albaicín, Granada
- Tipo de inmueble
- Vivienda en casco histórico
- Trabajo
- Rehabilitación de fachadas
- Duración
- 4 semanas
Punto de partida
La fachada presentaba el desgaste típico de las casas del barrio: revocos que se desprendían por zonas, aleros de madera dañados y una pintura que ya no protegía. Al estar en el ámbito del plan especial del Albaicín, los materiales y los colores no se podían elegir libremente.
Qué se hizo
Se abordó como una rehabilitación de fachada de casco histórico: nada de morteros de cemento sobre un muro antiguo, y materiales que dejen respirar al soporte.
Cómo se trabajó, paso a paso
Comprobación de la normativa
Antes de presupuestar se revisó qué permite el PEPRI en esa fachada: materiales de revestimiento, gama de colores y tratamiento de elementos de madera.
Picado del revoco suelto
Se retiró solo el revoco que sonaba hueco o estaba desprendido, sin castigar el muro sano, y se limpiaron las juntas.
Revoco de cal
Se aplicó mortero de cal transpirable en capas, que acompaña el pequeño movimiento del muro y deja salir la humedad en lugar de atraparla.
Aleros y pintura
Reparación de los aleros de madera dañados y pintura de fachada en tonos tradicionales granadinos, compatible con la cal.
Antes y después de la obra
Antes
- Revoco desprendido en varias zonas
- Aleros de madera deteriorados
- Pintura agotada y sin protección
Después
- Revoco de cal transpirable
- Aleros reparados y protegidos
- Color tradicional conforme al PEPRI
Materiales y detalles técnicos
| Revestimiento | Mortero de cal transpirable |
|---|---|
| Carpintería | Reparación de aleros de madera |
| Acabado | Pintura en tonos tradicionales |
| Normativa | PEPRI Albaicín |
Por qué cal y no cemento en una casa del Albaicín
Los muros de las casas del barrio son de fábrica antigua y necesitan transpirar. Un mortero de cemento es más rígido e impermeable que ese soporte: la humedad se queda dentro y acaba desprendiendo el revoco desde atrás. La cal es más blanda, deja pasar el vapor y se repara por zonas. Es más lenta de aplicar, pero es la que dura en este tipo de muro.
Si estás pensando en algo parecido
En el Albaicín y el centro histórico, cualquier obra de fachada pasa por la normativa del plan especial. Antes de pedir precios, comprueba que quien te presupuesta conoce esas limitaciones; si quieres, empezamos por ahí. Es el criterio con el que trabajamos las reformas de albañilería en Granada, tanto en el casco como en el resto de la ciudad.
